Заявление в прокуратуру на выселение незаконно проживающих в квартире: образец 2024 года

Бланк документа «Заявление о незаконном выселении» относится к рубрике «Заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _______________________, являюсь матерью несовершеннолетних детей: ___________________ _______ г.р., __________________ ________ г.р. ___________ года _________ районным судом было принято решение о выселении моих несовершеннолетних детей.

«__»_________г. Я была признанна нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Меня поставили на очередь «__»________г. В составе четырех человек: меня, мою мать, сестру и бывшего мужа.

Я регистрировала своих несовершеннолетних детей с согласия всех лиц зарегистрированных по данному адресу. Все были в курсе и никто не препятствовал регистрации.

Моих двоих несовершеннолетних детей просто выселили.
Согласно п.1 ст.65 СК РФ Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Удовлетворение требований Истца полностью противоречит интересам несовершеннолетних детей.
В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).
Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ).
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Имея право на спорную жилую площадь, _________________ __________ г.р. и __________________ _________ г.р.

будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не может.
Прошу учесть, что в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.
Согласно ст.

27. ФЗ «О прокуратуре»
1.

При осуществлении возложенных на него функций прокурор:
рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;
разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;
принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;
использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.
2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.
3.

В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или незамедлительно передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые полномочны рассматривать дела об административных правонарушениях.
4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании всего вышеизложенного:
ПРОШУ
1) Рассмотреть мое заявление в установленные законом сроки.
2) Посодействовать в решении данного вопроса.
3) В случае выявления нарушений принять меры прокурорского реагирования
Приложение:
1. Копия решения ___________ районного суда.
2.

Копия кассационной жалобы.
3. Копия свидетельств о рождении детей.

к содержанию ↑

Пошаговая процедура выселения из квартиры незаконно проживающих лиц и образец составления заявления в суд

В жизни порой случаются самые разные ситуации. Иногда оказывается, что в квартире незаконно проживают люди и не хотят её покидать.

Хозяева жилья обычно оказываются застигнутыми врасплох и не представляют, каким образом можно заставить незаконно проживающих в квартире навсегда покинуть помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

к содержанию ↑

Какого человека можно считать незаконно проживающим?

К незаконно проживающим относятся те, у кого нет данного права с юридической точки зрения (в том числе и утратившие его):

1. Не являющиеся собственником приватизированной квартиры (или его родственником).
2. Не прописанные в муниципальной квартире.
3. Бывшие собственники (например, после продажи квартиры).
4. Утратившие право проживания в муниципальном жилье (например, в служебной квартире после окончания рабочего контракта).
5. Сдали недвижимость в аренду, а после окончания её срока временные жильцы не хотят съезжать.
6. Расторгается договор ренты, по которому ранее человек имел право проживать в квартире.
7. Мужа или жену прописали в квартире, которая не является совместным имуществом, а затем произошёл развод.

Справка: Общей собственностью становится имущество, купленное в браке. То, которое было приобретено до него или получено по завещанию или в дар, является личной собственностью. После развода никаких прав на него у бывшего супруга не сохраняется.

Как правильно выселить из квартиры бывшего супруга, если он не является собственником, мы рассказывали тут.

Процедура принудительного выселения достаточно сложна и в различных ситуациях может иметь свои нюансы. Разобраться в некоторых из них помогут отдельные статьи наших экспертов:

• Каковы основания для выселения из квартиры собственником?
• На каких основаниях можно выселить из квартиры собственника?
• Как правильно выселить квартирантов из коммунальной квартиры?
• Каковы основания для выселения из неприватизированной квартиры?

к содержанию ↑

Как можно выселить таких лиц?

Основания зависят от конкретной ситуации, в частности, от того, было ли право проживания и от поведения проживающих. Дело может упроститься, если есть доказательства поведения, которое нарушает закон и общественный порядок

Чаще всего такое поведение отличается:

• шумом, особенно в ночное время;
• драками;
• созданием ситуаций, в которых могут пострадать другие квартиры и дом в целом;
• использованием квартиры в качестве магазина, салона красоты и т. п.

Подробное описание процедуры выселения и перечень оснований для этого мы приводили в этом материале.

Иногда незаконно проживающие шумят после 23 часов, мешают пользованию квартирой, устраивают скандалы и т. п. В случаях нарушения жильцами общественного порядка рекомендуется вызывать участкового. Он не имеет права выселять из квартиры, но письменные свидетельства такого поведения пригодятся в суде.

В подобных ситуациях избавиться от таких людей возможно. Но потребуются доказательства того, что их поведение нарушает общественный порядок и создаёт угрозу для проживающих.

В качестве доказательств можно использовать:

1. письменные ответы на жалобы;
2. фото и видеоматериалы;
3. свидетельские показания.

Также есть случаи, когда для выселения судебное разбирательство не требуется:

• при лишении родительских прав;
• при осуждении на длительное лишение свободы.

В подобных ситуациях при обращении в паспортный стол понадобится решение суда о лишении прав или тюремном заключении.

Законодательная база

1. при прекращении права проживать в квартире;
2. или при нарушении правил пользования.

В статье 31 сказано, что можно выселить бывшего супруга из личной собственности. В статье 91 рассматривается возможность выселения при лишении родителя его прав, а также из муниципального жилья (как будет происходить выселение из муниципальной квартиры узнаете здесь).

Справка: При разводе права проживания в личной квартире лишается не только супруг, но и его родственники. То есть их тоже можно выписать.

Заниматься выселением может:

• собственник приватизированной квартиры;
• прописанный в муниципальной;
• доверенное лицо одного из них (требуется оформить доверенность на представление интересов);
• тот, чьи права ущемляются незаконным проживанием (например, соседи).

Алгоритм действий

Процесс можно разделить на такие этапы:

1. Подготовительный – попытка решить всё мирным путём и сбор доказательств.
2. Обращение в суд.
3. При решении вопроса в пользу истца – выписка незаконно проживающих.
4. Выселение незаконно проживающих своими силами, путем демонстрации решения суда.
5. При необходимости – выселение при помощи судебных приставов.

Далее эти стадии рассмотрены более подробно.

С чего начать?

Прежде всего нужно понять, какие основания для выселения из квартиры есть в конкретной ситуации. Затем стоит попробовать решить дело мирным путём (рекомендации о том, как можно попробовать выселить из квартиры непрописанных в ней лиц без суда, мы уже приводили в этом материале).

Куда обратиться?

Подобные вопросы решаются в гражданском суде. Следует обращаться в то отделение, к которому относится жильё. Часы приёма и судью, к которому необходимо обратиться, можно узнать на месте, часто эта информация есть и в интернете, на официальном сайте суда.

Нужно составить иск и приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины. Судья назначит дату заседания и сообщит о ней обеим сторонам. Не всегда достаточного одного заседания, могут назначаться повторные, если этого потребует ход разбирательств. Если есть свидетели, готовые подтвердить нарушения, пригодятся их показания.

Справка: Заявление можно подать лично или же по почте, отправив заказным письмом с описью вложения. В последнем случае с некоторых документов придётся снять копии и заверить их нотариально — это паспорт, документы на квартиру и т. п. Квитанция об оплате госпошлины отправляется в оригинале.

Необходимые документы

Помимо самого искового заявления, потребуются:

• паспорт истца;
• свидетельство или выписка о собственности на квартиру или договор социального найма;
• документы, на основании которых возникло право собственности или проживания (например, договор купли-продажи);
• квитанция об уплате госпошлины.

Эти документы понадобятся в любом случае. Но в зависимости от ситуации и причин выселения могут понадобиться письменные доказательства:

1. Договор аренды на конкретный срок.
2. Свидетельство о разводе.
3. Ответ участкового или домоуправления на жалобы.
4. И другие.

Как правильно составить заявление в суд?

Приведем описание процесса составления заявления.

Сверху пишется:

• Куда подаётся заявление – то есть полное название судебного органа.
• Кому – ФИО и должность судьи.
• От кого – ФИО, паспортные данные и адрес проживания истца.

Ниже пишется слово «заявление». Под ним излагается суть дела в свободной форме. При этом обязательно нужно указать:

• Что истцу принадлежит квартира или что он имеет право в ней проживать.
• На каких основаниях.
• Кто в ней незаконно проживает (ФИО, паспортные данные, если они известны).
• История, то есть произошедшие события. Как произошло вселение, в связи с чем было утрачено право проживания и т.д.
• Попытки договориться мирным путём.
• Жалобы на проживающих, если они были.
• Желательно давать ссылки на нарушенные законы, постановления, правила и т. п.
• Требование выписать лицо (или лиц).
• Приложения (то есть те документы, которые подаются с заявлением).
• Дата и подпись.

Если он не торопится освобождать жильё, придётся обращаться к судебным приставам. В службе приставов тоже понадобится документ из суда.

Сроки оформления

Судебные разбирательства длятся не меньше трёх месяцев. И это только в том случае, если заседания не переносились. Месяц нужен для вступления решения в законную силу. После этого выписка проходит намного быстрее – за три дня с момента обращения.

Стоимость госпошлины

Госпошлина при обращении в суд составляет 200 рублей. При обращении в УФМС оплачивать ничего не нужно.

Когда могут оказать в иске?

В некоторых ситуациях возможен отказ в исковых требованиях. Например, выписать их квартиры несовершеннолетнего можно только в том случае, если есть возможность прописать его в другое место. При этом условия проживания (в частности, количество жилплощади на человека) должны быть не хуже прежних.

Поэтому при покупке недвижимости с прописанными в ней детьми стоит быть осторожнее.

Ряд лиц сохраняют право на проживание в квартире, даже если она продана другим людям. К ним относятся, например:

1. Подписавшие отказ от приватизации.
2. Получившие право пожизненного пользования по завещанию.

Их можно выселить только при антиобщественном поведении или использованию недвижимости не по назначению. К последнему относится устройство в жилой квартире склада, магазина, офиса и т. п. Если подобные жильцы не нарушают норм и правил, сделать это не получится.

В данном видео подробно описаны случаи, в которых выселение жильцов невозможно или затруднительно:

Выселить из квартиры незаконно проживающих можно. Но для этого необходимо подготовить доказательства незаконности проживания и неподобающего поведения, если оно было. К сожалению, этот процесс может растянуться на месяцы, поскольку придётся обращаться в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

к содержанию ↑

Как избавиться от незаконно проживающих граждан? Выселение из квартиры непрописанного человека — не собственника

Но следует помнить, что выселить жильцов, даже при отсутствии у них законных оснований на пребывание в жилье, довольно сложно. Для проведения процедуры необходимо прибегнуть к административным ресурсам, а может даже обратиться в суд.

к содержанию ↑

Кто относится к данной категории?

Законность проживания в квартире должна подтверждаться официальными документами. Преимущественные права на жилплощадь имеет собственник (реально ли выселить собственника из квартиры?). Его легитимность может подтверждаться договором купли-продажи, дарственной, приватизационными бланками, документами о вступлении в наследство.

Ответственные квартиросъемщики, имеющие договор социального найма, так же имеют законные основания для проживания, но не могут самостоятельно принимать решение о заселении кого-либо в квартиру. Зарегистрированные в помещениях жильцы могут проживать там на легальных основаниях (подробно об основаниях и условиях выселения граждан из муниципального жилья мы рассказывали тут, а из этой статьи вы узнаете можно ли выселить из квартиры прописанного человека).

Незаконно проживающими признаются люди, которые подпадают под одну из перечисленных категорий:

1. Бывший муж/жена, если не имеет в помещении своей доли (как выселить бывших и действующих супругов или сожителей из квартиры?).
2. Квартиранты, у которых закончился срок договора аренды (о том, как выселить квартирантов, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете можно ли квартиросъемщиков лишить жилья зимой).
3. Владельцы жилплощади, которые продали ее, но остались зарегистрированными там.
4. Граждане, которые были выселены по решению суда, но не покинули жилплощадь.
5. Квартиросъемщики, проживающие в специализированной жилплощади, у которых не продлен договор аренды.

Узнать больше о том, кто такие бывшие собственники и как их выселить из квартиры, можно здесь.

Владельцу понадобиться и терпение, и время для поиска законного выхода из конфликтной ситуации. Применять силу или запугивать таких людей не стоит.

Неправомерные действия могут легко обернуть ситуацию против владельца.

к содержанию ↑

При каких условиях возможно выселение из квартиры непрописанного человека не собственника?

Проживание в жилом помещении людей без наличия каких-либо документальных на то оснований, вызывает однозначную реакцию – вышвырнуть их из собственного владения. Но поступить так значит нарушить закон. Искать решение вопроса следует в действующих на территории РФ законодательных нормах.

Для инициации процедуры выдворения не нужны какие-то причины или особые условия. Если у жильца нет регистрации, действующего договора о найме жилплощади, он не является владельцем хоть не большой доли в помещении, то вопрос о правомерности его выселения не стоит.

Факт незаконного проживания подтверждается отсутствием документальных оснований для нахождения в квартире.

к содержанию ↑

Как выселить из квартиры непрописанных лиц?

Если в квартире собственника проживают не прописанные лица, которые не имеют никаких прав на жилье, собственник может инициировать процедуру выселения. Невозможность договориться мирно приводит к единственно возможному развитию событий – обращений в соответствующие инстанции.

Владелец имеет два законных пути для получения положительного результата:

1. Выдворить жильцов без суда, посредством обращения в прокуратуру или в правоохранительные органы.
2. Получить судебное постановление о принудительном выселении.

Оба варианта требуют немалого количества усилий и времени. С какого пункта начать решает лишь сам собственник, законодательно не запрещено сразу обращаться в суд.

Без суда – порядок, расходы, сроки

Выдворить незаконно проживающих лиц в досудебном порядке можно обратившись к прокурору. При выборе такого метода борьбы с нарушителями частной собственности, потребуется предоставить прокурору убедительные доводы незаконности проживания. Если ситуация будет спорной, то прокурор перенаправит дело в суд.

Обращение в прокуратуру носит менее строгий порядок, чем в судебную инстанцию. Владелец должен собрать максимально возможную документальную базу и написать заявление на имя прокурора. Проверка инициируется сразу после приема документов в обработку, при этом сама подача не требует оплаты госпошлины.

Что касается сроков решения проблемы, все зависит от нюансов дела. Получить санкцию прокурора на принудительное выселение весьма непросто. Она выдается только при наличии непосредственной угрозы жизни собственника, его семьи или не прописанных лиц.

Прокуратура при рассмотрении таких дел руководствуется ст.45 ГК РФ и действует в рамках прописанных там полномочий.

Может ли участковый выселить из самовольно занятого жилого помещения и при каких условиях?

Процедура будет запущена после того, как участковый примет заявление от пострадавшей стороны. Он обязан будет произвести следующие действия:

1. Посетить квартиру и выяснить ситуацию на месте у самих жильцов.
2. Опросить соседей.
3. Составить письменное заключение – протокол о результатах произведенного осмотра.

Незаконно проживающим жильцам предъявляется письменное требование покинуть территорию. На его выполнение отводится до 5 дней. Отсутствие действий со стороны нарушителей влечет принудительное выселение, которое возможно лишь с санкции прокурора или по решению суда.

Заявление участковому

В заявлении участковому необходимо указать такие данные:

1. Наименование правоохранительной структуры и ФИО участкового, который принимает бланк.
2. Данные потерпевшего – ФИО, адрес проживания, контактный телефон.
3. Суть обращения.
4. Подпись заявителя и дата подачи.

В самом тексте необходимо как можно более подробно и доходчиво объяснить возникшую ситуацию.

• Скачать бланк заявления участковому о выселении незаконно проживающих
• Скачать образец заявления участковому о выселении незаконно проживающих

Через суд

Наиболее распространенным решением вопроса о выселении считается обращение в суд. Эта инстанция позволит рассмотреть все аспекты дела и вынести объективное решение, выполнить которое придется хоть добровольно, хоть принудительно.

Порядок выселения через суд выглядит следующим образом:

1. собирается документация;
2. пишется исковое заявление;
3. все бумаги регистрируются в секретариате судебной инстанции;
4. посещаются судебные слушания.

Перечень документов

Истец должен собрать и предоставить в суд ряд документов-оснований. В их состав включены такие позиции:

• Бланки, подтверждающие право собственности на указанную жилую площадь.
• Выписка из домовой книги.
• Квитанции об уплате коммунальных платежей.

При наличии родственных связей с ответчиком потребуется представить документы о родстве.

Доказательства

Истец должен подготовить и предоставить в суд доказательства нарушения его прав. В случае с незаконным проживанием к ним могут быть отнесены документальные подтверждения и свидетельские показания.

Это могут быть протоколы участкового о выявлении факта нарушения. Фиксация отказа жильцов освобождать жилплощадь.

Свидетельские показания также помогут решить спор, внося ясность в ситуацию. Они должны быть приложены в письменном виде, также рекомендуется приглашать свидетелей на судебные слушания.

Исковое заявление

1. Данные ответчика и членов его семьи, которые проживают в помещении без достаточных оснований.
2. Адрес спорной жилплощади.
3. Ссылка на документ, который является официальным доказательством незаконного проживания. В большинстве случаев им является протокол участкового.
4. Срок незаконного проживания.
5. При наличии иных нарушений, приводится их полное перечисление. Например, несоблюдение санитарных норм, неадекватное поведение, шумные вечеринки и т.д.
6. Сведения о досудебном урегулировании спора.

Подытоживается все написанное просьбой о выселении жильцов, которые проживают в помещении безосновательно.

• Скачать бланк искового заявления о выселении незаконно проживающих лиц
• Скачать образец искового заявления о выселении незаконно проживающих лиц

к содержанию ↑

Какие проблемы могут возникнуть?

Освобождать квартиру от неугодных жильцов, даже если они живут там незаконно, с применением силы нельзя (о том, каким образом можно выселить неугодного соседа из коммунальной квартиры, читайте тут). Запугивание, шантаж, а уж тем более нанесение физических увечий – это уголовно наказуемые преступления.

Такие действия могут обернуть ситуацию против самого владельца, если пострадавшая сторона подаст заявление в правоохранительные органы. Выселения это им не позволит избежать, но собственник может получить условный или реальный срок, с выплатой материальной компенсации или без нее.

Выселить людей, которые занимают жилое помещение незаконно непросто. Несмотря на то, что частная собственность неприкосновенна, владельцу придется пройти не одну инстанцию, прежде чем он получит разрешение на принудительное выдворение.

Зачастую на получение конечного результата уходит несколько месяцев, но торопить события не стоит, лучше соблюсти процедуру и действовать в рамках закона.

к содержанию ↑

Выселение незаконно проживающих граждан из квартиры: основания и порядок действий

Частная собственность – неприкосновенна, это гарантирует Конституция РФ, но на практике не всегда так бывает. Достаточно часто люди незаконно самовольно заселяются в чужие квартиры и проживают там без ведома собственника, и даже по его требованию отказываются покидать насиженное местечко.

Самовольное заселение осуществляют, как правило, лица, что не имеют ни прописки, ни прав на жилплощадь, и казалось бы, достаточно вызвать полицию, но участковый не поможет, на самом деле все гораздо сложней. Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, вам расскажет адвокат, ведь процедура происходит только в судебном порядке.

к содержанию ↑

Правила и основания для выселения

Незаконное проживание в квартире — это уголовно наказуемо дело, но для того, чтобы начать процесс, необходимо определить, откуда все же берутся не званые гости и имеют ли они право находиться в помещении. Основаниями для проживания в квартире являются:

• регистрация по определенному адресу;
• свидетельство права собственности;
• договор ренты;
• решение суда.

Один из этих документов, обязательно должен быть у жильцов квартиры, иначе их перебивание в недвижимости, незаконно. Статья за незаконное проживание в квартире не существует, но нарушителей порядка, может быть привлечено к ответственности по ст.159 УК РФ мошенничество.

Сегодня есть огромное количество аферистов и недобросовестных нотариусов, которые плохо проверяют документы, также может присутствовать договор субаренды. Не редки случаи, когда после развода супруги не могут поделить квартиру или съемщики не хотят преждевременно съезжать.

Может ли участковый выселить незаконно проживающих, зависит от того, по какой причине туда попали чужие. В некоторых ситуациях, выгнать мошенников может полицейский, а в некоторых, только суд. От того, по какой причине, чужие перебывают в квартире, также зависит дальнейшая тактика ведения разбирательства.

Основания для выселение незаконно проживающих граждан, описаны в статье 301 ГК РФ. Согласно содержанию нормы закона, собственник может вернуть свое имущество из незаконного владения.

При этом применять физическую силу или угрозы не стоит. Если имеет место незаконное проживание в квартире статья УК РФ 330 «Самоуправство», говорит о том, что ваши угрозы, только навредят вам, поэтому старайтесь решать все законным путем, правда на вашей стороне.

Основанием для выселения являются:

• у граждан закончилось право пользования квартирой (она была продана, к примеру);
• закончился срок временного заселения или найма;
• для мигрантов прекращением проживания в съемной квартире, служит окончание срока нахождения на территории страны;
• использование жилплощади не по назначению (к примеру, содержание большого числа животных);
• повреждение предметов мебели, что принадлежат собственнику квартиры;
• несоблюдение санитарных норм (антисанитария, бардак, что плодит тараканов и грызунов);
• систематическое нарушение правил проживания (шум в ночное время);
• сотрудник, который жил в служебной квартире, был уволен.

Важно отметить, что выселение из квартиры незаконно проживающих лиц происходит вне зависимости от того, имеют ли они, куда пойти или нет. Другое жилье им предоставлять никто не обязан. Если в семье есть малолетние дети, то ими будет заниматься социальная служба.

Выселить из квартиры может также государство, для этого достаточно прострочить выплату по коммунальным платежам или ипотечному кредитованию. Если дом, в котором имеется ваша квартира, посчитают аварийным, тоже будет выселение, но обязательно вам предложат замену.

к содержанию ↑

Порядок действий

Если гражданин обнаружил, что в его квартире незаконно пребывают посторонние лица, первое, что он должен сделать — это написать заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих, участковому или в полицию. Как только заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан будет подано, он должен приступить к выполнению своих обязанностей — посетить место жалобы, просмотреть документы незаконно проникших в квартиру, а также опросить соседей.

На основании полученных данных, составляется протокол правонарушения. Далее протокол предъявляют квартирантам в виде предупреждения покинуть квартиру, или в виде требования. Если и далее захватчики не покидают дом, то владелец может обратиться в суд и подать заявление в прокуратуру.

Чтобы инициировать судебный порядок решения проблемы, хозяин должен собрать такой пакет документов:

• протокол участкового;
• свидетельские показания;
• фото, аудио и видеосъемка того, что квартиранты не желают добровольно выселяться и продолжают жить в чужой квартире;
• квитанции о задолженностях по коммунальным платежам (если есть);
• копия договора найма жилого помещения (с истекшим сроком, если квартира в аренде);
• свидетельство о расторжении брака (если спор между супругами);
• экспертное заключение об ущербе имуществу собственника (если мебель или ремонт был испорчен съемщиками).

Важно чтобы истец имел при себе свой паспорт, право собственности на квартиру или ордер, если квартира служебная, а также документы, если оговаривается приватизированный дом и выписка из ЖКХ. Судебное разбирательство по подобным вопросам, требует уплаты госпошлины, поэтому квитанция о ее уплате тоже должна быть приложения к заявлению.

Подав иск в суд, остается ждать заседания, о дате рассмотрения дела, вас уведомят письмом. Некоторые хитрые квартиранты, намерено не приходят в суд, считая, что подобное действие поможет избежать им выселения, но это не так.

Рекомендовано с пакетом документов, подать несколько конвертов для отправки рекомендованных писем, если два раза будет вручено такое письмо, и лицо не явится на заседание, суд пройдет без него. Решение суда выселять постояльцев, обязательно к выполнению, полиция и судебные приставы должны в принудительном порядке устранить нелегального квартиранта.

Решение о выселении жильцов может принимать также прокурор. Его полномочия гарантирует статья 45 ГПК РФ. Обращаться можно с тем же заявлением в прокуратуру, где должностное лицо оценит, имеет ли место ущемление прав, угроза жизни или незаконное проникновение.

Санкция прокурора имеет такую же законную силу, как и решение суда, но сами прокуроры редко идут на такие серьезные шаги от своего имени, и все же отсылают людей разбираться в суде, согласно УК РФ. К примеру, если имеет место ситуация, при которой пенсионерка, отправляясь в долгую поездку, попросила подругу присмотреть за квартирой, оставила ключи.

В данный ситуации, прокурор может сам издать санкцию на выселение, ведь, по сути, пенсионерка договор найма ни с кем, не заключала и заселение, не правомерно. Ситуация эта проста и понятна, но если имеет место запутанное дело, к примеру, при разводе супругов, когда имеются равные права на недвижимость, делом занимается судья или даже коллегия судей.

Подводя итоги, можно сказать, что процедура рассмотрения иска гражданина составляет 5 рабочих дней, но дальнейшие слушания могут затянуться на несколько месяцев, а то и лет. Исковая давность по делам о выселении составляет 3 года, но действует важная оговорка: если дело квалифицируется по ст.

208 ГК РФ, то исковая давность не применяется. Владельцам, в доме которых проживает чужой человек, хотелось бы пожелать только терпения.

Вы обязательно добьетесь правды, если своевременно обратитесь за юридической помощью. При удовлетворении вашего решения судом или прокурором, незаконные арендаторы жилья должны его покинуть на протяжении 7 дней, после вступления в силу постановления.

Выселение незаконно проживающих граждан из квартиры: основания и порядок действий

к содержанию ↑

Может ли участковый выселить незаконно проживающих?

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

Но она помогает только в 20% случаев. Таким образом, для выселения граждан, которые без законных оснований заняли вашу квартиру, обращаться в полицию практически бесполезно.

к содержанию ↑

Как выселить из квартиры незаконно проживающих

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам. Помните, применив физическое воздействие – вы сами нарушаете закон. Лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.

Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований.

Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

• ордер;
• договор купли-продажи;
• договор приватизации;
• договор аренды;
• дарственную;
• свидетельство о вступлении в наследство
• прочие подтверждающие документы.

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный. В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по ст. 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

к содержанию ↑

Способы

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав?

Собственники зачастую используют следующие способы:

1. Обращение в полицию.
2. Заявление в прокуратуру.
3. Иск в суд.

Далеко не все из них одинаково полезны в данной ситуации. Рассмотрим подробнее.

Обращение в полицию

Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст. 116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Однако, иногда граждане просто проживают в квартире по истечении срока договора, не вносят платежи и уклоняются от требований от освобождения площади. В этом случае сотрудники полиции не смогут оказать помощь. А предложат владельцу обратиться в суд для принудительного выселения.

Заявление в прокуратуру

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Такой вариант возможен, если заявитель не имеет права самостоятельно обратиться в суд, так как он не является собственником жилого помещения. Например, если собственник умер, наследник еще не вступил в права, а жилье самовольно заняли третьи лица.

Важно! Выселяемый гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде.

Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

• если жилище занято самовольно;
• если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;
• если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.

Иск в суд

Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов. Они имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Следующая

Жилищное правоОбразец уведомления собственнику о восстановлении поврежденного общедомового имущества